郑州金马凯旋家居CBD被指合同欺骗 多次涉嫌违规

摘要：最近郑州市市民黎先生陷入焦灼不安之中，五年多来，他被郑州金马凯旋家居CBD的欺骗与套路搞的天天精神紧张，患上了深度抑郁症。

       最近郑州市市民黎先生陷入焦灼不安之中，五年多来，他被郑州金马家居CBD的欺骗与套路搞的天天精神紧张，患上了深度抑郁症。

       2015年，郑州金马家居CBD在商铺卖不出去、现金流又特别紧张的情况下，多次给像黎先生这样的市民推销自己的商铺。考虑到下一步有可能和金马家居商场进行部分业务合作，黎先生就按金马家居CBD的要求选了商场西边建材城第三排第三号的商铺。

       据黎先生回忆，当时他给金马家居交了10000元的定金，并和郑州金马家居CBD签了总金额为88万左右、面积为103平方的商铺合同，后来又按照对方的要求支付了57万多的相关费用。

       到了2017年12月份，金马工作人员突然口头通知黎先生原合同不再执行，给武汉的集团领导申请后可调换成公寓。在黎先生还未考虑成熟时，金马工作人员又通知说部门人员换了需要重新审批。黎先生经过重新谈判，在重新走完流程后，又被金马工作人员告知郑州市金马家居开发有限公司的领导也换了，以新领导不了解情况为由拒绝与黎先生执行合同。直到目前，黎先生仍未获得该商铺的所有权。

       目前，焦头烂额的黎先生表达了自己的简单诉求，要求郑州金马家居CBD按合同执行；如果对方无法执行合同，就返还前期57万的现金费用。

       被指圈地千亩 违规占地

       在建设之初，郑州金马家居CBD就备受争议。据大河网报道，早在2013年就有多名网友电话投诉郑州·金马家居CBD项目存在违规占地、少批多占等问题。

       据接待中心工作人员介绍，该项目是河南省、郑州市、中原区三级政府重点项目，总投268亿元，总占地2700亩，总建筑面积380万平方米，计划分3期3至5年建设完成。

       然而据当时的土地部门工作人员介绍，金马家居这块地是2012年年底通过挂牌出让后办的手续，在2013年时，具有使用权的仅有500亩左右，其中农用地所占比例约300亩，已经经过农转用审批。

       无故与建设公司解约 引合同纠纷

       此外，金马家居还发生过一起合同纠纷案。

       据中国裁判文书网显示，2014年1月23日，金马家居公司作为甲方与中科建设公司作为乙方签订了《郑州CBD一期6#楼（家居主题馆）B、D栋建筑工程施工总承包合同书》，合同约定：金马家居公司将郑州CBD一期6#（家居主题馆）B、D栋建筑工程发包给中科建设公司。

       合同签订后，中科建设公司于2014年3月19日向金马家居公司交纳工程保证金500万元,中科建设公司为施工进行了相关准备工作，但因涉案工程的相关规划、图纸等问题，该工程一直未开工。

       2016年3月3日金马家居公司向中科建设公司发出解除合同的工程联系函，中科建设公司在2016年3月22日回函金马家居公司称同意在金马家居公司退还保证金及利息、赔偿损失的条件下解除合同。后双方未能就赔偿损失达成一致。

       最终，金马家居退还中科建设工程保证金500万元及利息，以及经济损失2580975元。

       未按时限合同备案 因违规登“黑榜”

       2019年12月，郑州市住房保障和房地产管理局发布了《郑州市房地产市场集中整治情况通报》，从8月下旬至10月底，房管局对全市房地产市场进行了集中检查整治，共排查房地产开发项目634个、房地产经纪机构1024家，抽查房地产开发项目513家、房地产经纪机构626家。其中12家房地产开发项目，24家房地产经纪机构出现违法违规行为，郑州金马家居CBD就在这之中。

       经郑州市房管局通报，郑州金马家居CBD由河南金马房地产开发有限公司开发建造，该项目存在《商品房买卖合同》签订后，未按时限要求到房管部门进行合同备案的问题。

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